Alwéér een snel afbouwproject van deze aannemer.

U kunt een fotogallerij bekijken onderaan dit verslag, of ga direct naar: Fotogallerij van dit project

Het afbouwen van een casco ruimte t.b.v. een dames- en kindermode winkel:

Queens and Kids te Best.

Uitvoerend aannemer: Bouwbedrijf Th. van Weert B.V.

Ontdek dat wij óók voor U dé aannemer kunnen zijn die U zoekt, omdat wij dé kwaliteit leveren die U verdiend.

Dat is vertrouwd verbouwen en afbouwen.

Afbouwproject Queens and Kids

Opdrachtgever: Mevrouw A. Cooijmans. Een entousiaste startende ondernemer, die met veel ondernemingslust voor U een dames- en kinder modezaak opent aan de Rendierhei 9 te Best.

De nieuwe inrichting

In een casco ruimte van 9 m x 11 m wordt een winkel voor dames- en kindermode gerealiseerd. De opdrachtgever heeft hiervoor zelf een tekening aangeleverd van de indeling van de ruimten. De indeling bestaat uit de ruimten: winkel, 3 pas/kleed ruimten, keuken, toilet, en magazijn.

Plattegrond tekening van de winkel: dames- en kindermode  Queens and Kids.

Eerst een nieuwe zandcementdekvloer aanbrengen.

De ruimte wordt voorzien van een zandcementdekvloer en moet nog volledig ingericht worden. Hier is gekozen om een tegelvloer aan te brengen, verlijmd op de zandcementdekvloer. Om de zandcementvloer aan te kunnen brengen moet er allereerst een bouwaansluiting van electro en water gemaakt worden. Op de betonvloer kan er eventueel leidingwerk aangebracht worden t.b.v. electro installatie en riolering, indien de ruimte dit toelaat. Indien de benodigde stroom niet voldoende is kan er een aggregaat t.b.v. de stroomvooziening ingezet worden. Hierna kan de vloer aangebracht worden, dit gebeurt met een geautomatiseerd silosysteem. Dit systeem geeft u de garantie van de gevraagde kwaliteit,en hiermee heeft u géén zorgen over de afvalverwerking. Het project is bereikbaar per vrachtwagen voor de plaatsing van de silo.

Volledig geautomatiseerd    De vloerenlegger aan het werk.

silosysteem met pomp

In gebruik nemen van de zandcementdekvloer

Na circa 4 dagen kan de zandcementdekvloer belopen worden en kan na 7 dagen licht belast worden. Voor de droogtijd van de cementdekvloer kan men als richtlijn aanhouden: circa 1 week per cm dikte cementdekvloer. Uiteraard is een en ander afhankelijk van de bouw- en omgevingsomstandigheden. De meeste bouwmaterialen zetten uit als ze opwarmen. Van cementgebonden producten is het bekend dat het een zekere krimp ondergaat bij het verharden van het materiaal. Vloeren met vloerverwarming vragen mede hierom bijzondere aandacht. Dit geldt dan ten aanzien van het in gebruik nemen van de vloerverwarming. Vindt het opstoken te snel plaats dan kan onherstelbare schade ontstaan. Zeker de eerste keer moet vloerverwarming langzaam worden opgestookt. Daarbij geldt: hoe geleidelijker hoe beter.

Bouwvocht verwijderen

Met het aanbrengen van de zandcementdekvloer ( afsmeervloer ) wordt er een aanzienlijke hoeveelheid vocht ( in dit afbouwproject c.a. 1,5 m3 ) binnen gebracht. Met deze korte bouwtijd kan het bouwvocht schade aan wanden en plafonds veroorzaken. Om eventuele schade te voorkomen is het van belang dat het bouwvocht zo snel mogelijk wordt verwijderd uit de ruimte. Middels bouwdrogers(s) en eventueel luchtverwarming kan bereikt worden dat het vocht sneller dan op natuurlijke wijze uit de ruimte wordt verwijderd.

De planning

Bouwbedrijf Th. van Weert B.V. heeft een strakke planning opgesteld van slechts 13 werkdagen voor de realisatie van het afbouw project. Elke dag dat de winkel later opengaat berokkend de opdrachtgever schade, omdat er niets verkocht kan worden, hier is dus het gezegde "tijd is geld" van toepassing. Het is ook fijn om te weten wanneer de aannemer gereed is met zijn werkzaamheden omdat er wellicht nog het een en ander moet gebeuren na de oplevering.

De start

Na de benodigde droogtijd/verhardingstijd van de cementdekvloer kan worden gestart met de verdere werkzaamheden. Hierbij is het van belang dat de diverse specialistische werkzaamheden perfect in elkaar passen, en het is daarom van belang dat de betrokken onderaannemers een duidelijke planning ter hand is gesteld, en hiermee kan men ruim van te voren de werkzaamheden die de onderaannemers moeten verrichten inplannen, en zo tijdig de uitvoering van de werkzaamheden realiseren.

Bouwvergadering en verslag

Op regelmatige tijden wordt er een bouwvergadering belegd waarbij allereerst de wensen van de opdrachtgever en de daarmee samenhangende uitvoerings details worden besproken. Er wordt ook tijdens de uitvoering van de werkzaamheden uitvoerig overlegt en contact gehouden met de opdrachtgever. Van deze vergaderingen wordt een verslag gemaakt en naar de opdrachtgever en de betrokken onderaannemers verzonden.

In de 1e week na de start van het werk worden de technische installatie's aangebracht waaronder: centrale verwarming/airco, ontuchtingskanalen, loodgieterswerken zoals waterleiding en riolering en inbouwreservoir voor het toilet en de electrowerkzaamheden. Dit wordt in dit project in 3 werkdagen gerealiseerd. Het is dan nog niet af, maar alle leidingen, kanalen, appendages, kabelgoten met wandcontactdozen, enz. zijn dan boven het toekomstige systeemplafond aangebracht.

Inbouwreservoir toilet.          De installateurs aan het werk.

In de 2e week wordt gestart met de geisoleerde metal stud wanden waarin opgenomen de benodigde kozijnen en leidingwerken. In 2 werkdagen worden de wanden aangebracht door de metal stud specialist.

De wanden worden door de spachtelaar gespachteld d.w.z. voorzien van een gaasje op de naden en alle schroeven en naden worden dichtgezet met gips. De gipsplaten worden verder afgewerkt met een finischer, in dit project worden de wanden behangklaar opgeleverd.

De vakman tegelzetter brengt de wandtegels aan. Eerst wordt de gipsplaat en eventuele steenachtige wanden voorgelijmd. Het voorlijmen diend te geschieden om de zuiging van de ondergrond te beperken. Na het voorlijmen wordt de lijm op de wand aangebracht met een spaan, of spatel met groeven om de lijm bij het aanbrengen van de wandtegel de gelegenheid te geven zich goed achter de tegel te verspreiden. Hierdoor krijgt de wandtegel een optimale hechting met de lijm. De wandtegels worden in de lijm gedrukt en zo op de gipsplaten aangebracht. De voegen worden wit ingewassen met een voegmiddel dat waterwerend is zodat er geen vocht bij de gipsplaten komt en deze dus ten alle tijden droog en beschermd blijven.

Voordat daadwerkelijk met het leggen van de vloertegels begonnen wordt, diend eerst de ondergrond ( zandcementdekvloer )voorgelijmd te worden. Daana wordt zorgvuldig de maatvoering van de tegels bepaald en wordt begonnen met het uitzetten van de vloertegels, kleine stukken langs gevels en puien diend zoveel mogelijk te worden voorkomen, omdat dit niet ten goede komt aan het mooie geheel die een tegelvloer uitstraald. Nu de maatvoering zorgvuldig is bepaald kan begonnen worden met het aanbrengen van de vloertegels.

Tegel voor tegel worden de tegels stevig in de lijmlaag gedrukt die is aangebracht met een grof getande spaan. Door de tegel stevig in het lijmbed te drukken wordt de lijm onder de tegel goed verdeelt, en zo krijgen de tegels een optimale hechting met de lijm. Regelmatig worden de tegels schoongewassen met water om overtollige lijmresten te verwijderen.  Al achteruit werkend wordt op die manier de gehele ruimten betegeld die moeten worden voorzien van een tegelvloer.

In de 3e week wordt in alle vroegte gestart met het afplakken van de tegelvloer d.m.v. stukloper op de tegelvloer aan te brengen, en door deze aan elkaar vast te plakken wordt er een degelijke bescherming voor de tegelvloer aangebracht. Hierop kunnen de verdere werkzaamheden uitgevoerd worden zonder de tegels te beschadigen.

Direct daarop volgend wordt het systeemplafond aangebracht. Opgehangen aan pendels, die bevestigd worden aan het bouwkundige plafond, wordt een rasterwerk van aluminium T-profielen aangebracht waarin de plafondplaten ( plafondtegels ) worden gelegd.

De vakman timmerman schaaft de binnen deuren pas en hangt deze af aan scharnieren, monteert de sloten en brengt het deurbeslag aan op de deur. De kozijnen worden afgetimmerd met koplatten ( architraven ) en tegen de wanden worden de plinten aangebracht. Alle kozijnen en koplatten en plinten zijn van merantie en worden reeds voorzien van grondverf aangebracht. Om de werking van de verschillende materialen op te vangen, denk hierbij aan de ondergrond zoals gips/beton/steen, worden van de wandtegels de voegen in de hoeken afgekit. De aansluiting van de wandtegel met de vloertegel wordt eveneens afgekit. De loodgieter monteert het sanitair wat bestaat uit: een vrijhangend toilet, een fonteintje en sluit de close-in boiler en de kranen aan. Tevens wordt de afzuiging van het toilet en keuken gemonteert. In de plafondplaten worden door de electriciën sparingen t.b.v. de spots aangebracht. De spots worden met klemclips, op een extra versteviging van mdf/multiplex, aan de bovenzijde van de plafondplaat aangebracht.

Het resultaat is een perfecte verlichting t.b.v. de aanlichting van de artikelen in de winkel.

Op het eind van de 3e week, precies volgens onze planning op de 13e dag, heeft de oplevering plaats gevonden met géén enkel punt op de opleveringslijst. Onze werkzaamheden zijn naar volle tevredenheid van onze opdrachtgever uitgevoerd en de opdrachtgever vond het resultaat zelfs mooier dan ze zich had voorgesteld! Ook bedankte zij ons voor de zéér fijne en prettige samenwerking en voor het meedenken om de plannen te verwezelijken. De opdrachtgever was zeer tevreden over onze geleverde diensten en met het eindresultaat.

Wij wensen haar met de nieuwe dames- en kindermode winkel Queens and Kids héél véél succes.

Alwéér een zéér tevreden klant, wilt U ook een tevreden klant worden?  hier zijn onze contactgegevens en hier is ons contactformulier.

Vertrouwd verbouwen en afbouwen met dè kwaliteit die U verdiend!